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一线城市松绑限购的三种可能

发布时间:2021-01-08 01:53:54 阅读: 来源:折叠椅厂家

袁媛

从去年6月开始,全国46个限购城市中有41个松绑了限购政策,截至目前仅北上广深四个一线城市及三亚仍在坚持限购。自“9.30”新政以来,楼市政策暖风劲吹,关于一线城市将取消限购的传言从未停歇。

一线城市限购政策究竟何时放开?对此,业内人士表示,虽然全面放开限购短期内还不太可能实现,不过由于房地产市场在地方经济中所扮演的特殊角色目前仍难以改变,就业、民生等多重因素都需要房地产市场带来活力,因此在情况特殊时,具体的调整也存在一定可能。

融360认为,当前,一线城市楼市已经呈现量价齐升的复苏态势,松绑限购的紧迫性大大降低,近期全面松绑几无可能。但是限购松绑是大趋势,不排除未来一线城市将通过以下几种方式对限购政策进行微调。

1.豪宅限购松绑

总价超一定数额的豪宅限购松绑,如总价超过2000万的豪宅,受限购的影响,每年成交量有限。放开这类住宅限购,既可以去行政化,可以活跃市场,增加税收。

2.特定条件限购松绑

比如单价超8万,总面积超150平的自住房限购松绑;政府定义特殊性质的房屋限购解除;开发区、郊区置业限购松绑等。

3.变相解除限购:工作居住证、纳税证明等

通过户籍改革让更多外地户籍的人享有购房资格,比如办理居住证满3年或者达到一定积分可以购房等。

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