58同城冬季房屋租赁市场入寒价格下滑

速途网讯 冬天的到来似乎把更多的寒意带给了房屋租赁行业。近日记者从北京、上海、广州等城市的中介公司了解到，近两周来，一线城市房屋租赁市场成交量环比前两周又有小幅回落，继续延续着下滑的趋势。以北京为例，全市租赁市场的市场需求量、成交量和租金水平已经连续两个月出现下滑。

从国内知名分类信息网站58同城的房产频道(了解到，近两周来，北京市房屋租赁市场的需求量相比今年7、8月份高峰期相比，需求量下降7%左右。包括远郊区在内租金均价下降较明显的区域为西城区下跌了约5.5%，大兴下跌了约6%，昌平下跌了约7%。租金均价下降幅度较小的区域分别为顺义区、亦庄区、石景山区，下降约0.5左右。根据58同城房产频道相关数据显示，两居室户型的租金下跌幅度最大，跌幅为8%左右。一居和三居的租金跌幅都在5%左右。

58同城房产频道相关负责人表示，今年的房租租赁行业“略冷”于往年同期。在58同城房产频道，提供出租房和求租帖子的供需比在7:1左右，出现上述情况的原因一方面是行业特性，每到这个时节基本都是该行业所谓的“淡季”;另一方面，随着近期房企全面降价，二手房房主对未来房价还将继续下跌预期的增加，以及采暖期的临近，很多人选择将手上房产转售为租，这在一定程度上房屋出租的数量。

伟业我爱我家的陈亮表示，北京租赁市场的市场需求量、成交量和租金水平已经连续两个月出现下滑，近两周的下滑幅度已经明显缩小，北京租赁市场逐步进入淡季的稳定期，市场供需比将基本稳定在1:3左右，全市月租金均价也将基本稳定在3000元左右。

不管目前房租价格下降回持续多久，回暖反弹势头是否迅猛，但对于目前的房客来说，或许可以早做打算，趁目前房租价格和可选择性适当的情况下，尽早租房。

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