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6月北京房贷利率松动首套房利率又现85折

发布时间:2021-01-07 10:42:25 阅读: 来源:折叠椅厂家

任雪飞 自去年下半年开始,“房贷荒”的问题就一直困扰着众多购房者。今年以来,房贷市场一直持续紧缩态势,“房贷利率高,银行放款难”成为普遍现象。5月初,央行“喊话”商业银行,要求优先保障首套房贷款,在央行“喊话”满月之际,融360了解到,北京房贷市场出现了放松迹象,利率略显松动。

首套房利率又现8.5折

融360监测数据显示,6月北京房贷市场重新出现8.5折利率优惠,且9折利率优惠银行数较5月也有所增加。目前,北京农商银行首套房利率最低可以做到8.5折,不过对客户的资质要求也是比较高的,虽然8.5折不是人人可以拿到,但一般客户在北京农商银行也可以拿到9折或者9.5折的利率优惠。

部分银行重回9折利率

目前,中信银行、花旗银行、招商银行、中国银行等,首套房最低均可以做到9折利率优惠;农业银行首套房最低也可以做到9.5折;恒生银行最低9.8折。5月份,首套房有9折利率优惠的银行只有中信银行和北京农商银行两家,且都需要和指定的中介合作。如今,招商银行、中国银行首套房利率等都重新回归9折,9折利率优惠扩大到了4家银行,限制条件也比5月份要少了很多,除花旗银行要求贷款额100万以上以外,其他银行均未设置太多要求。

在政策引导下,部分银行虽适当的放松了对首套房的贷款限制,但从目前银行吸储的资金成本来看,房贷基准利率为6.55%,而银行五年期的存款利率绝大多数已上浮至5.225%,这意味着,存贷差仅为1.325%,远低于银行综合净息差。如果房贷利率再打折,那么存贷差将跌破1%,银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多,由此,银行不会出现大面积房贷利率打折的情况,甚至维持目前利率都比较困难。

北京最新房贷利率表:

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1北京农商3成8.5折6成上浮10%需要资金监管,资质好的用户可以申请到8.5折,一般是9.5折。2中信银行3成9折6成上浮10%和我爱我家合作,可以做到9折。3花旗银行3成9折6成上浮10%贷款100万以上利率9折4建设银行3成基准利率6成上浮10% 5招商银行3成9折6成上浮10%年龄加贷款年限不大于70年。6中国银行3成9折6成上浮10% 7农业银行3成9.5折6成上浮10%根据客户个人资质打分决定利率,最低可打9.5折,二手房房龄加贷款年限不能超过55年。8恒生银行3成9.8折6成上浮10% 9渣打银行3成基准利率6成上浮10% 10邮储银行3成基准利率6成上浮10% 11工商银行3成基准利率6成上浮10% 12浦发银行3成基准利率6成上浮10%利率变动比较频繁,以申请当时公布利率为准。13上海银行3成基准利率6成上浮10% 14渤海银行3成基准利率6成上浮10% 15华夏银行3成基准利率6成上浮10% 16北京银行3成上浮5%6成上浮10% 17交通银行3成上浮5%6成上浮10% 18光大银行3成上浮5%6成上浮10%房龄加贷款年限不能超过45年。19兴业银行3成上浮10%6成上浮10% 20南京银行3成上浮10%6成上浮10%新房只做合作楼盘,二手房利率上浮30%。21江苏银行—暂时停贷—暂时停贷 22民生银行—暂时停贷—暂时停贷 23广发银行—暂时停贷—暂时停贷 24平安银行—暂时停贷—暂时停贷 本表提供的北京房贷数据由融360采集整理,房贷利率仅供参考,用户申请贷款时请以实际利率为准。二套房首付:名下无房再买二套首付六成、名下有房再买二套首付七成。 采集时间2014年6月20日 数据来自融360更多北京房贷信息:https://www.rong360.com/beijing/fangdai/

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