6月南京房贷基准利率上浮5是主流放款速度加快

赵晋源 　　融360监测数据显示，进入到6月，南京地区房贷利率不降反生，目前首套房贷利率总体已经达到基准利率上浮5%的水平。二套房贷款利率依然维持在上浮10%不变。分析认为，尽管5月央行对商业银行提出了合理制订贷款利率的要求，但是受存贷差收紧、额度紧张等因素的影响，各家银行降低贷款利率的动力不大，如果央行没有实质性的举措，未来很长一段时间房贷利率依然会比较高。　　基准利率上浮5%是主流 民生银行最低9.5折　　在本次调研的18家银行中，有12家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，两家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%，一家银行首套房贷利率为基准利率上浮20%，另有三家银行没有贷款额度。　　值得一提的是，已经淡出房贷市场许久的民生银行针对优质客户推出了最低9.5折的贷款利率优惠，近期有购房贷款需求的客户可以去民生银行的柜台咨询一下。　　银行放款速度加快 二手房贷款限制多　　尽管银行的贷款利率并没有下降，但是放款速度却较以往有所加快。我们发现，大多数银行的放款时间都可以控制在两个月以内，部分银行甚至可以做到一个月放款。　　针对二手房贷款，各家银行都对二手房源做出了限制。普遍的要求是二手房的房龄不能超超过20年，且建筑面积不小于60平米。购房面积较小的用户也不用太担心，紫金农商银行可以接受面积最小为40平米的二手房贷款申请。

本次调研的18家商业银行房贷利率表

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1工商银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：1个月 二手房：房龄不超20年 面积55平以上2农业银行4成上浮5%7成上浮10%放款时间：2个月 二手房：房龄不超20年 面积60平以上3中国银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：1个月 二手房：房龄不超20年 面积60平以上4建设银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：2个月 二手房：房龄不超20年 面积60平以上5交通银行3成上浮5%7成上浮10%针对职业和资产比较好的客户有基准利率6招商银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：2个月 二手房：房龄不超20年 面积70平以上7光大银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：2个月 二手房：房龄不超20年 面积60平以上8邮储银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间2个月左右9兴业银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间：1个月 二手房：房龄不超20年 面积60平以上10民生银行3成上浮5%7成上浮10%优质客户可以最低享受 9.5折11江苏银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间一个半月12南京银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间一个半月13浦发银行3成上浮10%7成上浮10%放款时间：2个月 二手房：房龄不超20年 面积70平以上14紫金农商3成上浮10%7成上浮10%40平以上房子 就可以办理贷款15广发银行3成上浮20%7成上浮20%二手房贷额度紧张16汇丰银行—没有额度—没有额度不接直客 只针对合作楼盘17招商银行—没有额度—没有额度二手房贷款没有额度18平安银行—没有额度—没有额度二手房贷款没有额度目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的南京房贷数据由融360于2014年6月5日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

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