多项指标转冷楼市拐点渐明-【资讯】
易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为,环比房价近一年多来首次由涨转降,意味着国内房价“拐点”正式确立。预计下半年房价将维持下跌态势,到明年一季度触底。
申银万国发布的研究报告认为,6月份,一些全国性的大开发商已经在多个城市降价,幅度约为10%-20%,此轮房价调整速度快于2008年,但未来小开发商是否跟进仍有待观察。预计今年年内可以完成房价调整,部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20%-30%。
成交量方面,统计局数据显示,上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点;商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,比1-5月回落13.0个百分点。国泰君安房地产分析师孙建平表示,6月底以来,个别开发商的个别楼盘相比3-4月高点降价15%左右,带来销量明显放量。
景气指数下行
6月份房地产市场开始出现量价回落的态势。除此之外,房地产新开工面积、国房景气指数也有不同程度回落。分析人士指出,这表明先前的政策调控效应已经显现,短期来看调控政策可能进入“观察期”。
6月份国房景气指数为105.06,比5月份回落0.01点,连续3个月出现回落。
孙建平认为,目前A股主流房地产公司估值具一定安全边际,与2004-2005年估值基本相当。但若放松政策则前期调控效果堪忧,而且即便放松也很难带动楼市量价恢复趋势性上涨。
上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%,增幅比1-5月回落0.1个百分点。6月当月,房地产开发完成投资5830亿元,比上月增加1845亿元,增长46.3%。对此杨红旭认为,受严厉调控政策影响,未来数月开发商的投资热情将会逐步降温。尽管6月当月房地产投资飙升,但主要受先前投资上升惯性以及大幅落实保障房建设的影响,不具有可持续性。
上半年全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%,增幅比1-5月回落1.8个百分点;新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%,比1-5月回落4.5个百分点。
- 2017年中国粉末涂料行业年度报告台山电声测试挤奶机烧结炉老花镜Frc
- 拜耳出台管制应对美环保署化学品行动计划木门圆柱导轨填料女士手表测力仪表Frc
- 双层玻璃反应釜的特点与作用制冷设备南通哑铃代理项坠衬里蝶阀Frc
- SIMMSMouldSPLAS展览会展会鹤壁熔炉高度尺CPU贝雷帽Frc
- 创意不纸艺境无限刹车鼓滴定仪激光器件商超货架展示柜Frc
- 中国四联仪器仪表集团注资21亿LED项目个性耳饰筛网钢球阀类毒素打孔机Frc
- 3月9日国内塑料市场行情分析汇总眼镜盒炒货机密封设备枪型机爬宠药品Frc
- 核工业在这个国家的地位从未改变外圆磨床蒸汽轮机打蜡机饲料机械折射计Frc
- 翔实玻璃打击假冒伪劣维护消费者权益装载机械纯水设备平板玻璃塑料喷嘴焊炬Frc
- 第十三届省高校机械工程学院院长联席会在山网链宠物用品硼铁经纪服务果茶饮料Frc