无法承载的生命之梯河畔花城电梯频繁整改的背后0-【资讯】

摘要: 对于高层住户来说，电梯的安全是绝对值得严密关注的，尤其是近年来电梯安全事件的频发，更是让越来越多的小区业主们在买房之时，将电梯的使用与安全列入了考察范围。

对于高层住户来说，电梯的安全是绝对值得严密关注的，尤其是近年来电梯安全事件的频发，更是让越来越多的小区业主们在买房之时，将电梯的使用与安全列入了考察范围。那么，今天我们要说的是在短短的一个多月时间里，市区河畔花城小区建设单位因小区电梯质量问题，已被相关单位约谈过两次、上门督促整改三次。

昨天下午，第三份书面督促整改公告再度下发至该小区，并张贴上墙。然而，在质监工作人员转身离开不久，公告就不见了踪影。这一电梯整改事件的背后到底都有哪些问题呢？

关键问题一：两部电梯都是坏的?

在河畔花城小区E52号楼所在电梯现场发现，该楼入户电梯共两部，一部处于断电“歇业”状态，另一部则伴随着沙沙作响”电梯声，不断有业主上下楼。听得出，“在岗”的这部电梯，也是“带病作业”。

“因为电梯的事情，这一个多月我就找了物业三次了，他们一直说是(电梯)配件还没配到。”家住该楼28层的王女士告诉记者，她刚住过来两个月，经常遇到电梯闹毛病，“差不多一个星期要坏两次，其中一部修了一个多月还没修好”。两梯四户33层楼，住了100多户人家，就靠剩下的这部电梯了，可还经常出问题，“昨天还修了两三个小时”。

家住该楼22层的陈先生说：“听物业说，是(电梯)配件还没配到，他们也没什么好办法，而照我看是(开发商)买到了假货电梯(电梯铭牌显示为‘东芝电梯’)了”。

关键问题二：未年检电梯多达15部?

通过对事故电梯的检验日期查看以及小区内的D区47号、48号楼，发现这些楼栋电梯的“下次检验日期”都为2016年4月。而从相关部门下发的整改公告看，该小区已查实未年检的电梯多达15部。

关键问题三：开发商、物业各执一词

物业

“未完成年检得问开发商，我们也是刚进驻该小区不久。”小区物业公司“博美物业”一位高姓工作人员告诉记者，他们刚接下这个盘子，事发楼栋所在的小区三期电梯尚未移交给物业，所以“我们也只能尽量从旁协调处理，但一些大问题我们也解决不了，像这次就是一个大的配件坏了”。

开发商

河畔花城小区建设单位为“淮安金太阳房地产开发有限公司”，该公司一位负责“物管板块”的陈姓项目经理告诉记者，之前是坏了几部电梯，就这一部还没修好，“主要是电梯里的钢丝绳脱轨了，所以就动不了了”。

“2016年初换的物业，包括电梯在内都移交给了新物业，他们只是不想花这一万多块钱(维修更换配件的费用)”。但博美物业对此进行了否认，公司负责人唐经理介绍说，小区电梯质保期为两年，他们入驻时，电梯仍处在质保期内，2016年10月，他们还特地向开发商发函，要求其对小区电梯进行一次全面检查维修，合格后，他们才会接收，“像这次的电梯问题，如果不解决好，还可能引起二次事故，我们又怎么可能去接收有问题的电梯呢”。

关于电梯维护问题该如何解决

就电梯维保、年检等问题，该由谁负责，其实清晰明了。淮安经济开发区质监分局副局长王松说，只要认准电梯的“注册登记机构”即可，河畔花城小区三期的电梯注册登记机构现为该楼盘开发商，也就是未移交给物业。因此，电梯问题肯定要找开发商。

由注册登记机构委托聘请取得相关资质的维保单位，进行电梯的日常维护保养。市质监局稽查支队大队长张晓明介绍，根据相关要求，电梯需要进行半月保、月保、季度报和全年保，这些维保都属于强制性的。

同时，电梯还要通过强制年检，由注册登记机构向主管部门申报、年检，存在问题的要整改，甚至查封、行政处罚。

据介绍，罚款金额按情节轻重从3万元到30万元不等，当小区居民遇到电梯问题时也可向主管部门进行申诉。

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